2-9) 捨てきれぬ・・・

捨てきれぬ荷物の重さ前後ろ・・・・

コンドの窓から見えるマジックアイランド、公園入口に数日前から野宿の、荷物(リユック)一つの身軽な２人組。・・・・彼等なりに考えての行動、公園内での野宿は、取り調べの巡回が厳しいから公園外だ。それも夜早い時間は居ないから、遅くになってここへ来るのに違いない。

三方を道路が走る。昼間や早朝はこの道を利用する人も多い。ことに朝夕は恰好のジョギングコースの一部で大勢の人が汗を流して走る。日本でも走る人は増えたが、アメリカのそれは走ることがもう病気みたいな現象だ。各道路から計ったような中心地点、それらの人からは適当な距離を確保した木陰ということになるが、われわれは上から見ているから丸見えということになる。

最初に見つけたワイフ、どうしても気になる様で都度コメントが入る・・・・かぜを引くだの・・・・・そのうちお巡りに捕まるだの・・・・否応なく私まで関心が向く。

1960年「猛烈からビューティフルへ」というコピーが、時代を見事に切りとった。ヒッピーという宿なし族が世界で横行した。貧困故というより、物質まみれの生活からの脱却、「生活の質」を問う人たちが流浪した。仲間に弁護士や医師も居ると話題にもなった。

カリフォルニアが発祥地といわれるが、いずれにしろ屋外で生活するのだから、気候温暖というのが条件になる。というとハワイは最適といえる土地柄だろう。
放置しておくと定着することになるからこれらの取締は厳しい。かって入口道路際にそれらしい人が居たがいまは跡形もない。

一方で新型の流浪も話題になる。野宿するかれらのすぐ前海は、ヨットクラブがいくつか乱立する場所だが、高級ヨツトを居にして住まう。これは固定資産税を初め、市民税などの税金を支払わなくてすむ・・・・・生半可でない高額所得者だとメリットも多い。お金持ちは考えるものだ。

日本の公園には青いテントが目立つ。こちらは不景気な世相を反映しての現象で、放っておいて思い出したように時折、強制執行を試みる。非人道と思える処置は、初期の対応を遅らせれば遅らせるほど面倒が生じる。ルールの逸脱には初期に排除の徹底が望まれてしかるべきだ。ハワイは比較的厳しい。

傍観者に過ぎないわたしが、公園の彼等に精神のよりどころを問うことはできない。おそらくパックパッカーというか、お金がなくともハワイを楽しむ、若いからできる旅の楽しみ方ではないか。そう思った方がこちらの心も安らぐ・・・・

「地球の歩き方」という旅のベストセラーがある。チーパーな旅のバイブルとして支持を受ける。私も若い頃、何度かこれにお世話になった。若いからお金がなくともできる旅も確かにある。しかし分別ができたり、旅の費用に多少とも余裕ができたりすると、この指南書、精読すればするほど「地球の迷い方」に近いと結局止めた。その時代の何冊かが今も書棚に並ぶ。

運賃以外で一番金のかかるのが宿賃だろう。これを削って食べるだけなら、たいしたことにはならない。少ない費用でいろいろな国や土地を体験する。若い時代の漂流は決して無駄にはならない。
しばらく姿を見せない。想像どうり次の旅先へ移動したのだろう。「Good Luck!!」

3月に入ると夏空が広がり気象の安定するハワイも、今年は異常気象で珍しく強い雨が降る。もともと家に「樋」はない。道はすぐ冠水する。雨に不馴れなだけハワイの雨対策は貧弱といえる。そこえ異常気象、メインランドのカリフォルニアやフロリダ、比較的に天気に恵まれた土地で、週末のPGAゴルフが4週続けて雨で流れた・・・・ゴルフ場を川のように水が流れる映像がTVに写る。そんなTVをぼんやり眺めていて、・・・何となく巡らせた窓の外、急に降り出したようだ。

いるいる・・・間違いなく彼等、夕立ちのような強さを増した雨脚に慌てての緊急避難、すぐそばのバス停で雨を凌ぐ。ハワイのバス停はタタミ半畳ほどの屋根しかない。ベンチも2〜3人が何とかやっと座れるほどの小さいものだ。
ばたばたと彼等の居住地といえる場所とバス停を何回も往復する。一人が大きな荷物を抱えてくる。折り畳めるとはいえプールサイドにあるチェアーだ。シーツが濡れて困るようでこれをぱたぱたたたく。最後に運び込んだのはスーパーの買い物カート。たちまちバス停は彼等の持ち物で溢れかえり、入りきらずに外に溢れる。

「身体を絞る」ことに熱心なこの国でも、心の贅肉を削ぎ落とすのは難しいようだ・・・・

2-8) 休暇を終えて

ご丁寧な書簡が届いた・・・・返信を書く。

Y家の皆さんへ
お帰りなさい・・・早速ご丁寧な書簡いただきました。
良いハワイをお過ごしのこと何よりでございました・・・・
気候と人に恵まれた島は、本当に私達を魅了します。
行けば行くほどに虜になります。

さて、私のアドバイスが多少お役に立ちましたご様子・・・・
もっとも楽しみを次回に残しておかれたらよろしいでしょう。
私たちは来週し出発いたします。
またニュースがあればお届けしましょう。
先生はじめ皆様にはお疲れが出ませんように・・・・・・
　　　　　　 アロハ　　　　筆者

続けてメールでのお礼が届く・・・・
いつもお世話になり、ありがとうございます。
以前いただきましたハワイのグルメ情報を胸に、勇躍ハワイ旅行にでかけ帰国しましたのでお礼をこめて、結果をご報告いたします。

今回の旅行の主目的は次の２つにありました。
(１)．購入したヒルトングランドワイキキアンの部屋を見ること。
1月グランドオープン早々であったため、部屋はまだ誰も使用しておらず、16:00pm以降のチェックイン規定にもかかわらず到着（11:00am）早々にチェックインでき、部屋を使用することができました。期待どうり家具等の調度品がすてきで快適な生活ができました。

但し、４日目の朝、フライパンでソーセージを調理している途中、アラームが働き女性たちの怒りの声とアラーム音で騒然となりました。不注意にも喚起扇をつけずにクッキングをしたために発生したようです。これを除けばすべての面で全員が満足をしております。

(２) ハワイのグルメを満喫する・・・・
さて、E先輩からいただきましたレターをたずさえてグルメ探索に出かけましたが、感想は次のとおりです。

◯ ロンギーズ
：最初は到着日（１／６）の夕食で、味は最高（残念ですが何を食べたか名前を覚えておりませんが
オパカパカやスパイスの効いたスパゲテイーｅｔｃがありました）２日後の午前中にオムレツｅｔｃを食べました。食事のおいしさが心地よいハワイのそよ風とアラモアナビーチの景色によっていっそう引き立ちました。思わず“E先輩ありがとうございます!!“という声が出ました。

◯京苑
：午前中の飲茶はうちのかみさんがとても気に入り、何度も“おもしろい！おししい！を口にしてい
ました。
夕食にはフルコースを堪能しました。ぷりぷりのエビととりわけ極度にやわらかいあわびやふかひれの姿身には感動しました。いいところを紹介していただいてありがとうございます。

◯ロイズ
：スパイスの効いた料理はタイ料理を連想しました。ここの料理も全員、大変気に入りました。

グルメ以外に教えていただいたワードセンター近くのノードストロームへ行きました。とても安かったので靴を２足買いました。以上、食事の充実により、たいへんたのしい楽園生活を堪能することができ、再度、E先輩に感謝いたします。ありがとうございました。

気候の厳しい折でもあり、E先輩もお体をご自愛いただきますよう、特にインフルエンザにはご注意のほどよろしくお願い申し上げます。
  1月16日　Y家一同

書簡・メール・最後はデンワで、今のハワイでもこんな丁寧さは既に無い・・・・ 今風とい得ぬやも知れぬ 。しかしいずれのコミュニケーション・ツールには、それぞれに特性がある。もう十分と感じ入ってたところに電話、こちらが痛み入る。ハワイのホスピタリティーを持ち帰ってこられたような、歓声に近い明るい声が受話器から聞こえる。礼を貰う方からはいいにくいが、この丁重さに心が揺さぶられる。日本人としてもっと大切にしたいものの一つのように思う。

ハワイで一押しの素敵な言葉「エクスキューズミ」「サンキュー」と「ユァー・ウェルカム」

外国では往来で人に触れることはダブーだ・・・・アジアなどで意図的にくるとこれはたいがいスリだ。街中日本人は平気でぶつかる。憮然として無言で立ち去る・・・・女性達も同様だ・・・
昨日大阪へ出た。駅構内を歩いていたら後ろから人が小走りで私にぶつかる。踵を踏まれて「痛い」思わず声を発する。声は相手を詰問したわけでない。我が身が悲鳴をあげたのだ。私の声に相手が反応「知っていて踏んだわけ無いだろう・・・・」と逆に恫喝される。「こわい・・・」
外国では相手が「エクスキューズミ」と挨拶するのが普通だ。 ぶつかって足を強く踏んだ方がいなおることはないでしょう。

イャーここは日本・・・・「人殺し・・・・だれでも良かった」とうそぶく。それをだれも不思議と感じない国にいつからかなりさがった。

人を思いやる行為はどれほど念が入っても気を悪くする人は居ない・・・・・「エクスキューズミ」「サンキュー」と「ユァー・ウェルカム」を日本中にまき散らそう・・・・

2-7) 休暇

××××様
前略
ヒルトン・ワイキキのタイムシェアーを買われたそうですね・・・・来年のハワイはいつもの年とは、違う感慨があるのではないでしょうか?今からでもわくわくしておられることとお察し申し上げます。

大学の同級生、わたしの友人も・・・・本人は「外国などとんでもない」というタイプ。

1年目は私たちとご自分の子供・孫達にせがまれてハワイへ、2年目は少し積極的で、いずれもわたしにホテルの手配を頼んで帰国しました。3度目の今年はホテルの手配をことわってきました。その割には声はうきうき・・・・彼等もヒルトンのタイムシェアーを買ったと聞きました。「2月にハワイでお会いします」と・・・・2年間、見所や食事どころは伝えましたが、既にハワイに馴染んでロコのなる決心をした様子です。彼のライフスタイルの激変ぶりにただただ驚いています。

いつも何かとお付き合い賜りありがとうございます・・・・

先日ご家族様を通じて、現地での楽しみ方を乞われました。ハワイに関する「観光ブック」はたくさん出ています。大体はそれで間に合うかと思われます。それぞれの書物もよくできていまして、私の知らない情報まで出て参ります。しかし観光と住むということは少し違うかと思います。逆に言えば私からの情報は、観光客向きでないという指摘も時々受けます。ということで今回はあくまでも、私が暮らしての「パーソナル」なアドバイスを、生意気にお伝えしましょう。ロコ入門編ということになりましょうか・・・・

仕事をリタイアなさった貴兄が、滞在中「黙って俺についてこい・・・・」と家族にいえるのも恰好の悪いものではありません。

為替が円高に振れて昨今では一番といえる時節です。万一滞在費を「円」決済なさるならば、いまのうちに円を仕込むのも一つの方法です。私自身は現地銀行と取引があって何の不自由もありません。また生活費は日本のカード決済です。カードで滞在中の費用を決済なさるのがよいと思いますが、どうしても現金(ドル)が必要な時のために、隠しポケットを作っています。CITI BANKでドル建て口座(現地で引き出せる特別口座)を開いて、カードを作って貰います。これがあれば現地のATMで、日本での手続き同様でいつでもドルが引き出せます。(他行でもいろいろなサービスがあるやも知れません)

貴兄の滞在に差し出がましいと思いながら、 今回はいくつかのアドバイスをしたためました。「ハワイの観光誌」に載っているものはあえて外してあります。ヒルトンから近い所を選んであります。

食事どころ
◯3660 On The Rise
既にご存知のこのレストラン相変わらず賑っていますが、少し場所が不便で、カハラのホテル同様どうしてもというときでないと足が遠のきます。

◯マリポサ
ニーマンマーカス・・・デパートの階上で比較期、日本人観光客が行きやすい店です・・・これは以前お教えしましたが、そのために最近は席が取りにくく、私もついご無沙汰です。アラモアナで散策に疲れた時、このデパートの2階にある「小さな喫茶」(Espleso bar)、これもマリポサで、万一席が取れたら軽食がお勧めです。上品なランチ・・・・ここで梅宮アンナさんとご一緒でした。
もっと面白いことを、外出してトイレを探す・・・・ニーマンマーカスのトイレを使いましょう。
4才の孫娘はここしか使いません。おそらく世界一と思えるトイレです。

◯Ruth's Chris Waikiki
ハワイも近年どんどん変わりつつあります。ことにワイキキ(まだ改装途中)とアラモアナはすっかり佇まいを変えています。ワイキキ・ビーチ・ウォークにあるステーキハウス、以前もダウンタウンにあったのですが、今回ワイキキにでてきました。わたしの知る限り「ステーキ・ハウス」もたくさんありますが、店も新しく雰囲気も味もここが一番だと思います。滞在中のディナーにぜひ行ってください。
わたしがお教えする中でメニューも・・・・というお話も聞き及びました。

ワイフと娘・孫で行った日のメニューです。ご参考に・・・・・当日お肉はニューヨークステーキになっていますが、フィレが柔らかくていいでしょう。お嫌いでなかったら付け合わせのポテトはぜひ・・
参考資料　*1飲み物はアルコールを飲まなければこれがベスト *2濃厚でぜひお勧め・・1人1杯は多い *3ハワイではこれも名物、何処もおいしい *4これはフィレにしたら柔らかい。プライムリムも可。

◯Roy's
同じビーチウォークに出た名店です・・・・ただしわたしが見る限り店作りが少し陰気に見えます。

◯燦鳥(日本風ステーキハウス)ロイヤルハワイアンSC・3階
ご存知の日本・サントリーが経営する店。ハワイで30〜40年継続して営業している店は数店しかありません。そのひとつで、もともとは高級・高額の店でしたがお昼なら$12〜

中華料理
ハワイの中華も質の高い食べ物です。日本人お醤油の味が恋しくなったときに重宝します。ハワイで「香港」を同時に楽しめます。

◯京苑　アラモアナホテル3f

◯レジェンド　中華街・・・・ワイキキ店もありますがこちらはコースメニューです。

いずれも昼の飲茶がよろしい。ワゴンで食べたいものを選べるシステムは、最近の「香港」でも少なくなってきました。

朝食
朝食はゆっくりとホテルの部屋でとるのが一番・・・・ヒルトン・ハワイアン・ビレッジの中で何でもそろいます・・・・わたしは「タパータワーの喫茶」と「Tropics on The Beach」で風に吹かれてボケーツとするのか好きですが・・・・

◯Eggs'n Things　
火事を出して数年休業に追い込まれたときも 日本人旅行者に応援団がいるほどの店の一つです。
ただ有名なりすぎてその上、朝食は週3日しかやらなくなり、折角ヒルトンからも近いのにお勧めできず残念です。店の名物パンケーキの粉「パンケーキ・ミックス」はお土産になります。

◯Longhi's アラモアナSC
以前お奨めしたニーマン・マーカス3fのレストラン「マリポサ」と同じ場所で西側に位置します。
少し入り口が分りにくいですがその分、観光客などが居ないため静かな食事が楽しめる場所で、前述の「エッグス・イン・シングス」とは違います。オープンエアーで海の望める場所、ゆっくりした時間が流れます。オランダ風ソースのかかった卵のブレックファーストは、一度チャレンジする値打ちがあります。

◯ISLAND
ハワイはアメリカ・・・・本当においしいのはハンバーグやホッドドックです。アラモアナSCの3階にあるこの店、味が日本人にも合います。ここも奥のオープンエァーの席で、バーガーはお好みのものを1つ、これに「ナチョス」を選べば3人で充分です。アラモアナの昼下がりのユックリした時間が流れます。

◯マカロニ・グリル (アラモアナの3f)
上記ハンバーガーのお向えです。名前は少し陳腐ですがどうしてどうして・・・・佇まいも立派で料理も充実しています。割と混んでいますが、滞在中ワイフとここのバーカウンターで軽い食事とワン・ショットをやる店です。付け合わせの「イタリア・パン」をバターでなく、オリーブオイルとビネガーで食べさせる・・・・一級の店です。

日本料理
私たちは長いときはきっちり3ヶ月滞在しますが・・・・日本料理店に通うのは稀にです。はっきり言って知りません。短期の滞在でわざわざハワイで、日本料理を食べることもないかと思います。ミナミや新地の一級を知っていると、やはりハワイの和食という感じは否めません。
ハレクラニの元社長にお聞きした。「トンカツ銀座梅林」 225 beach walk

HILTON HAWAIIAN VIREGE
毎金曜日花火があがります・・・・打ち上がる花火の数で滞在者に数が分るといわれます。多い日は花火の打ち上げも少し長いと・・・・残念ながら我がコンドからはプリンスホテルの2棟が邪魔をしてヒルトンの花火を見ることはできません。

おそらくお母上・奥さん、なにがしかお土産を買うはずです。ハワイの土産「ビーチサンダルのネックレス」はABCストアーのある一角にある土産物屋で4ヶ$10で売っています。(名前は分りません。しかしここが一番安いと思います)

お土産
◯ABCストアー
もともと日系人の経営、日本人のニーズを一番敏感にとらまえていると思います。
例えばおにぎりや弁当も置いていますが、ここの「サンドイッチ」アメリカのものが塩分が強いハムを使うものが多いですが日本的で口に合います。値段も結構研究しています。

◯ロングスドラッグ
ハワイ一のドラッグストアーです。残念ながらワイキキにはありません。アラモアナSC2階、お土産のほとんどはほぼここでそろいます。

最後にロコが買う衣料品
◯ROSS
あちこちにあります・・・ヒルトンからだとアラモアナ・ケアモク通り、「Wal mart」の向かえ側。といえば分ります。大型でいろんなものが大量に並べてあります。なにを選ぶかよく考えていかないと時間がかかります。日本人のプロが仕入れに来ているのもこの店です。

◯Nord Strom RACK(ワードウエアーハウス近く)
タクシーで行った方がよろしい・・・・ROSSより高級品が並ぶ・・・ヨーロッパのものもあって目が利けば日本人の好きな掘り出し物に当たる・・・・ロコ御用達の名店です。(日本の芸能人が必死で衣装を買いまくる場面に始終出会います)　私たちが一番通うのもこの店です。近年靴はここでしか買いません。

とりあえず切りがないのでこの辺で・・・・・万一貴兄にほかのご要望があればまたお知らせいたします。

ハワイ宅には置いてある資料がなく、店それぞれ電話番号などお教えすることができません。
食事をする場合はホテルのコンシェルジェに、予約させればよろしいかと存じます。

なお料理はそれぞれ量が多いから、少なめに・・・・・レストランでは先ずオーダーを取りにきて、「なにを飲むかを聞かれます・・・・」特別のオーダーがなければ「Water」もよろしいが、「Ice Tee」が無難です。

支払い時 2重払いしないように 伝票をよく確認するようにしましょう。
観光客だと「サービス・チャジィー」が計算に入っている場合があります。悪意はないので先方が先に計算してくれています。入ってなければはじめて「サービス・チャジィー」をご自分が計算して(15%程度)書き込み、トータルを確認してサインします。わたしの友人達もこの習慣の違いに、不慣れでいつもまごつきます。老婆心までくどくどと・・・・・

後は颯爽と店を出るだけです・・・・男前が上がること請け合います・・・・・
以上

2-6)住宅このごろ(不動産事情)

○夢見る街
ホノルルマラソンの折り返し点がハワイ・カイ。車でハワイ・カイまで、娘が大好きなドライブウエイのひとつだ。・・・市内から東行きH1の入口カピオラニを真直ぐ、高速の手前を左車線で乗り入れる。後はワイアラエ・カハラ・カイまで瀟洒な住宅街が続く。観光客なら「ハナウマ・ベイ」や「シーライフ・パーク」ヘの道とお伝えした方が早い。「甍高く」は日本人の住宅に対する美意識のようだ。ここら辺りには外部からこれ見栄がしの建物はない。木々のしげみに低いひさしが隠れるように見える。
フリーウエイを走る限りは何の制約もないが、一端住宅地域内には入ると、道路は意図的に曲がりくねっていて、知らぬものが侵入していけば必ず道に迷う。道路にはスピードを阻む凹凸が作られていて、その上道は決まったように行き詰まりで、引き返さざるを得ぬように造られてる。コミュニテイ専用道路だ。

ひるがえって見る日本のわが町、40年前造成された大ニュータウン、一般的には質が良い方だと信じる・・・・成熟したといえばよろしいが、街なかを走る道路は国道の「抜け道化」していて、トラツクや車の往来に困惑する。整備されたといえる高級住宅地内で、交通事故というのも珍しいことではなくなった。往時から電柱が立ち並びこれが道路を塞ぐ。その上昨今の光回線などの施設が重なって太い蜘蛛の巣の様相。さくらの時期に写真を撮るために歩いたが、この配線を避けて写せるポイントは見つからなかった。

ハワイ・カイは外洋と一部入江が織りなす地形、入江奥には新しいSC(ショッピングセンター)があって、買い物はここで何でもそろう。「ROSS」ハワイで人気のある衣料のデイスカウント・ストアーも、ここの品揃えが他店より高級で、これまた娘のお気に入りだ。有名レストラン「Roy's」ももともとここが発祥地だ。ハワイに慣れていなかった時代、今年大学生になった孫娘(当時6才)が、ニューヨーク「ヒィフス・アべニュー」で買ったドレスを着ての、「Roy's」での家族の写真、今でも我が家の宝物の一つだ。

ランチボックスを買いそろえて、刈り込まれた芝生と手入れの行きとどいた木々・・・清潔なベンチが並んでいる・・・内海を見える場所で昼食だ。住宅と住環境の質の違いにはただただ・・・・ここまで整備が行き届くと、市民として納税者としての不満もないと思う。 内海に面した家々は専用の桟橋にボートをつなぐ。プールやヨットを係留する家がここでは普通の生活だ。休日の朝5時起きヨットクラブまで2時間かる。気力体力がなかったらとても付き合えぬ船遊びは「遊び」とはほど遠い日本での思いでだ。・・・・ボートやヨットが湾内、湾外をゆっくり走る・・・

「虹が出ている」山際を驟雨が駆けて虹が出ている。すっかり虹が普通の景色だとする、4才の孫娘は食べ物をほうばりながら、遊びにも夢中だ。この夢のような景色も日本にはない。「贅沢」というのではない。人生楽しみ方が根本的に違う。もっと早くに、「夢が飛雄」するこんな異質の光景に接することができていれば、人生の設計図はもっと大きく、おおらかなものに変わっていたはずだ。人生はさらに彩りを加え得たかも知れない。悔いが残る・・・・

○不動産売買
今年YHT(コンド)購入10周年を迎える。振り返って当時ハワイの不動産に関する情報、入手手段すら分からず、友人朋子さんに世話になった。現代はネットの時代「ハワイ不動産情報」で検索すると、膨大な数の物件情報が、地域を指定すれば地域別で検索できるようだ。コンピューターの進歩によるところだが、国境をクロスオーバーする需要がこれを支えているのも見逃せない。

2005〜06年はじめ「コンドを売りませんか」という誘いが頻繁にあった。アメリカの景気がよくて不動産が高騰した。ここに来て利益確保に向かう売りが目立つ。

* 01年COND事務所前掲示板に売り物がでている。
1Bed Room　$350.000〜380.000。これが08年には $600.000〜680.000、小さいものがこれで大体が億ションだ。既に日本でバブルがはじけた以前の価格に戻っている。

日本では1990年代にバブルといわれた不動産投機が盛んに行われた。
とはいえそれは一過性ととれる特殊な出来事だった。しかもバブルがはじけて日本中がその処理で手痛い目にあった。日本経済と強いつながりを持つハワイも、この時多大の被害を被った。日本人が持つ住宅が処分され、多くの投資家が引き上げた。この時の金融破綻は日本だけのもので、アメリカ経済は相変わらず順調に推移していた。日本人の代わりを白人が肩代わりした時代だった。

「金融資産」の中で不動産の占める位置は大きい。しかしわれわれの感覚では自分の住まいまで、資産として自覚している人は少ないと思える。これは国民の致命的欠陥やもしれぬ。国民総ストックの中身に関心がなく、絶えず預貯金の残高に不安を感じている。また大都会では少しづつ変わりつつあるとはいえ、住んでいる場所を変えるという習慣も。余り積極的では無いし、地方都市では先祖伝来の「家」は末代まで引き継ぐという因習が今も残る。

しかしアメリカではこれが確実に、資産運用としての投機の対象になっている。彼等は今住んでいるところを売り払って、少しづつでもアップグレードを計るのがライフスタイルだ。そのために住んでいる時から、資産の目減りを軽減するために絶えず努力をする。「買ったら俺の勝手だ」というわがままな論理は、アメリカのことに質の高い住宅群ではない。コミュニティがこぞって「質の劣化」に神経質だ。1年に1度ペンキを塗り替える。1週間に1度は庭の芝生は刈る。万一このルールに違反していると、こ近所が来て手伝う・・・・後から請求書が送られてくる。というのも実際にあった話だ。

そして今年アメリカ経済の先行きに不安を感じて、「高値で売り抜こう」という気配が住宅の「売り」を加速している。株など金融資産と同じ扱い・・・売買・・・が「不動産」でも普通におこなわれる。我が家でも売却について議論した。不動産についていえば値上がり益で買い替えるとして、他の物件も高くなっていて決して賢明な選択でないと・・・・・何より現コンドに対する思い入れが強く、子供たちの強い意見も働いて維持することを決めた。

日本ではLEATという不動産運用投資会社が人気で、運用益で利息を支払うマーケットが急成長定着してきた。国民性の違いとはいえ、自らが不動産売買の直接参加するというよりは、専門家にお任せするという姿勢が、お好みのようだ。

デイスカバリーベイのゴルフ屋の前で、センチュリー21不動産店を探している日本人、わたしにこちらに居があるのかと問う。「そうだ・・・」というと 日本の名刺を差し出す 。いろいろ矢継ぎ早に質問を受ける。ご本人は名古屋の人、娘が結婚してメインランド(オレゴン)におり、娘夫婦と日本の中間点ということでハワイで落ちあった。ここ数日娘夫婦との久しぶりの邂逅、おそらく幸せな時間「夢の中」にいる。「ハワイでの生活を考えている。それで不動産屋を探している」と興奮している。

そういえば過去このデイスカバリーベイ(コンドミニアム)の日本人居住者。日本のバブルがはじけて事業に失敗した友人から差し押さえた資産がここ・・・・確か2室あったが換金できる状況になかった。しぶしぶ使っていると聞いた。もし辛抱していたとして、あれから10年が過ぎたから処分しているとすれば、そこそこ回収できたはずだ。住まいはピンからキリまで、まあ予算はいくらでもアレンジできるが、現在はアメリカ不動産は高騰している。「夢見る人」には、 あわてて買うという時期ではないことだけを伝える。　

昨日はアラモアナでホテルのタイムシェアーについて聞かれた。確かにここへ来て日本経済にも立ち直りの気配がある。またまたハワイでの居住への関心の高まりを感じる。
以下ヒルトンホテルのタイムシェアーの販売にかかわる友人がいる。これについて記す。

友人S様
今ハワイにいます。
Hiltonの資料が欲しい日本人がいます。
仕事を続けておられるならば、ご連絡ください。
　　　　　 差出人××××

* Time Shear
ホテルの一室を1週間単位、52人で持ち合う。
○固定週、イベント週(クリスマス、年末年始)は別途料金
○ペントハウスのイベント週は完売
○土地所有権付き、何週でも可
○ヒルトンでローンが組める

サイズ 価格 年間管理費
・スタジオ $11.900 $335.14
・1LDK $24.900 $557.74
・2LDK $33.900 $766.02
・3LDK $59.900 $1.169.43
以上が彼から届いた資料だ・・・・

*ハワイでの住居が1週ならば300万円程度から買えるというのが魅力だ。
たとえば1LDK、$24.900×52週=$1.294.800　　
一級のコンドでも$500.000までで買える。デベロッパーとすれば投資額の回収も早く悪い商売ではない。

○不動産購入のステップ
1)不動産会社を通じて物件を見学、手付け金とともにオファーを売り主に提出し、価格などの交渉に入る。双方の条件に納得するまでオファーによって売り主と買い主で交渉する。
*わたしのコンドも"REJECT"拒否・・・・のやり取りがあった。

2)双方が合意した時点で、エクスローを開設。エクスローとは第三者の信任機関であり、中立な立場で取り引きを監視する役目を果たす。通常は成約してから登記(所有権移転)間で45日程度で、その間、買い主は資金調達などを行う。登記および代金引渡しはエスクローが管理してくれる。

3)購入手数料は売り主負担。エスクローの費用は物件価格の1〜2%を売り主と買い主で折半。法人名義で物件を購入する場合には、登記謄本のコピーなど、法人の存在を証明する書類が必要。

4)残り代金を支払う。

5)所有権移転の登記が済めば晴れて自分のものに・・・・

○一軒家
コンドミニアムであろうと一軒家であろうと、あちこちでオープンハウスを開催していて、希望すれば見ることができる。
友人のTさん、偶然ワードのノードストロームで出遭った。去年ご両親が亡くなって、相続の清算の一部としてマノアの自宅を売りに出す。今日はオープンハウスで家を空けなければならず、子供たち二人を連れて時間つぶしと・・・・

オアフ島のコオリナ(西部地区)で、OPEN HOUSEを冷やかす。3ベッドルームで約3000万円、最近建てられたものは、総じて間取りが小さく日本的だ。われわれがハワイでコンドを探し始めた最初に出会った物件も、日本企業が建てたもので質は悪くなかったが、何よりも日本的間取りでチマチマした感じが気に入らなかった。1ベッド・2ベッドと、1LDK・2LDKいう規格の違いが、容積より部屋数という考えを傾斜させる。小さくとも部屋数を増やすという日本的発想、息子・娘たちの3LDKという平均的日本のマンションが、いかに生活空間として狭くて貧弱かを、痛切に感じているのははわたしだけだろうか。「終の住処」とはなりにくい。

住宅と自動車は大きいほど快適というといい過ぎる?・・・*日本独特の文化「縮む」は住宅に関して、蔓延してほしくないものの一つだ。わたしが現地で常用するタクシーは、「リンカーン・コンチネンタル」、フリーウエイを走る余裕は後ろの座席にいても堪えられない。「住宅の縮み」は日系不動産会社が多いのも原因の一つだ・・・・・日本の住宅展示場を見たような印象で出る。　
◯参考資料　　
Fairways at Ko Olina Resort 2 bed 856s.f.　　$275.000
　　　　
○05/2月
アラモアナホテル・バブルの後始末として日本企業から外国企業に売却されると、次々と施策が打ち出される。投資した不動産放って置けば価値は目減りする。この資産を積極的に高めようという、発想は特出している。我がコンドでも維持管理には規則が厳しく、日本と比較にならぬほど住民も協力する。

アラモアナはワイキキはずれでホテルとして人気が薄かったが、ワイキキが観光租界でもともと特殊な場所。 現地では秀逸の立地である。ホテルとしても事務所としても便利さはここ以外に見当たらない。コンベンションセンターにも近くには地元の人々に多用された。 いわゆるハワイをよく知る「通」が使うホテルの一つであった。この辺りは早くから開発が進んだから、SC(現ショッピンクセンター)より西へしか空地はない。

これが今回コンドミニアムとしてリニューアルされ売り出される。

○コンドテル
17Fアラモアナコンドテルのモデルルームで説明を聞く。
Jackie Chiaki Hasegawa 808-983-1900 C 808-783-1320
コンドとしての使用は180日を限度とする。後はホテルシステムという管理会社と契約ホテルとしての運用をはかる。この際運用益管理会社と半切する。
Studio Tipが基本でキッチンは付かない。価格は$2680〜$3500　ほかに$5000まである。昨日の時点で2/3は契約済。

*一種の金融商品といえる。HIの不動産は高騰している。現時点で購入してキャピタルゲインは当面期待できない。今後アメリカの金利が上がる傾向の中で、幾らで回るのかがポイントとなる。少なくとも自分が使いたい時、使えるということで、タイムシェーアの物件よりはよいといえる

○08/3月
××様
 先日は私共のオフィスにお越し下さり大変有難うございました。
いらっしゃった時に丁度私が日本に出張でしたので日本語ができますエージェントがいなく申し訳ございませんでした。
398高級新築物件は291ユニットからなるとても素晴らしい物件です。1ベットから3ベットとなります。スパ、フィットネスセンター、24時間のコンシェルジェサービス、ホテルの様なロビー等がございます。完成は2010年4月になっておりご存知のように建築はすでに開始されております。
 
先日お越しになった際に、価格表の方をお持ちになられましたでしょうか？お持ちでございませんでしたら価格表を添付させて頂きましたのでご覧下さい。 お手続きなど何かご質問がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ち申し上げております。 　S.rina

以上は現在建設中のカラカウア&アラワイに建つコンドの紹介だ。このデベロツパーは世界的投資家トランプ氏が率いる企業だ。ワイキキの入口間違いなくランドマークになるだろう建物も現在建設中だ。アメリカの大都市と同格のハワイでの投資をどう読むのか・・・・今年サブプライムがはじけて混乱を生じる、アメリカの経済先行きと併せて関心を持たざるを得ない。